事務所案内

代表挨拶

マンション管理士は、専門知識をもってマンション管理組合の運営、大規模修繕を含む建物設備の維持保全、その他マンションの維持・管理に関して、管理組合の相談に応じ、適切な助言や指導、援助等のコンサルティング業務を行うマンション管理のスペシャリストです。管理組合の立場でマンション管理に関する様々な問題の解決をサポートすることを目的としており、マンション標準管理規約（専門的知識を有する者の活用）にも規定されている専門家です。

 

お住いのマンションの個別事情（築年数・立地条件・住戸数・建物形態・付属施設・管理委託）などにより、解決すべき課題への対応は様々ですが、ご相談内容に応じて適切な支援プランを設定することができますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

明和ライフマンション管理士事務所　代表　掛川　明彦

 

※ 公益財団法人マンション管理センターが発行する ”マンション管理センター通信”「活躍するマンション管理士（2020年（令和2年度）4月号）」への執筆依頼をお受けし、手記が掲載されました。

　2024年6月（令和６年度）に改めて「活躍するマンション管理士～管理組合の多様なニーズに応えるパートナー」として冊子版が発刊されましたところ、私の寄稿した手記が選定掲載されました。大変光栄なことと感じており、この取組が同じ課題を抱えている管理組合の皆様へのアドバイスとなれば幸いです。

☟「活躍するマンション管理士～管理組合の多様なニーズに応えるパートナー～」冊子版の当職手記はこちらをご覧ください 。

 

※ 埼玉県マンション居住支援ネットワークの令和3年度会員研修会において、「マンション管理の現状と課題」に関するセミナーの講師を務めました。

☟　マンション管理セミナーのＰＰ資料はこちらをご覧ください。

 

※ 埼玉県都市整備部住宅課からのご依頼を受け、埼玉県内のマンション管理行政担当者向けで初開催となる「令和4年度埼玉県市町村職員を対象としたマンション管理に係る基礎研修会」のセミナーの講師を務めました。

※ 埼玉県都市整備部住宅課から再度のご依頼を受け、埼玉県内のマンション管理行政担当者向けに第2回開催となる「令和５年度埼玉県市町村職員を対象としたマンション管理に係る基礎研修会」のセミナーの講師を務めました。

☟　令和5年度マンション管理基礎研修会の資料はこちらをご覧ください。


【マンション関係保有資格等】
（国家資格）
　・マンション管理士
　・宅地建物取引士
　・管理業務主任者

（マンション管理センター）
　・マンション管理計画認定制度事前確認者

（マンション管理業協会）
　・マンション維持修繕技術者

（埼玉県知事登録）
　・埼玉県分譲マンションアドバイザー

（日本マンション管理士会連合会）
　・管理組合損害補償金給付制度「認定マンション管理士」
　・マンション管理適正化診断サービス「診断マンション管理士」
　・法務省認証マンション紛争解決センター「ＡＤＲ実施者」
　・マンション管理組合等相談支援センター「相談員」

（埼玉県マンション管理士会）
　・外部役員資格登録者

【その他保有資格等】
（国家資格）
　・ファイナンシャルプランニング技能士2級

（東京商工会議所）
　・福祉住環境コーディネーター2級

（シルバーサービス振興会）
　・福祉用具専門相談員　

（埼玉県実務研修終了）
　・介護支援専門員（ケアマネジャー）

　※　マンション管理士賠償責任保険加入済
　　（日本マンション管理士会　会員専用保険）

☟　埼玉県分譲マンションアドバイザー登録確認

 

☟　日本マンション管理士会連合会 マンション管理士登録確認　

 

マンション管理組合のマネジメント＆サポート への思い

快適で安心安全なマンションライフをおくりたい・・・。

大切な財産であるマンションの価値を守りつづけたい・・・。

そのような「思い」を実現させるうえで、中心的な役割を果たすのが区分所有者の団体である「管理組合」であり、業務執行機関である理事会です。

しかし、 多種多様なライフスタイルをもつ居住者の集合体であるマンションは、現在の社会的情勢も含めて 様々な問題を内包し、適切に管理組合・理事会の運営をしていくには、大変な労力を必要としているのが実情です。

また、マンション管理組合運営についての定型は無く、それぞれのマンションがもつ 個別の事情・状況・環境 などに応じて、最適な運営方法を試行錯誤しながら創りあげていかなければなりません。

そういう中で、マンションの区分所有者の皆様が管理組合の一員として、長期にわたり建物を維持保全し、機能する管理組合として運営していくことが必要になります。

明和ライフマンション管理士事務所は、マンション管理士の使命として、「公正・公平・中立 」を旨とし、顧客マンションの管理の適正化を通じて、価値あるマンションライフに貢献いたします。

マンションの持つ「有形・無形」の資産価値の維持向上と「安心・安全・快適」を中心とした区分所有者様の共同の利益を守り、顧客管理組合様の「主体的な意思決定と円滑な運営」 をサポートいたします。

沿革

2010年2月
マンション管理士登録（第0010030012号）
2010年3月
一般社団法人　埼玉県マンション管理士会入会
2011年11月
明和ライフマンション管理士事務所　開設　
2010年から現在に至る主な公的活動
・埼玉県、マンション管理センター、越谷市、草加市主催
　マンション管理セミナー講師及びコーディネーター、相談員　
・越谷市マンション管理相談　相談員　
・埼玉県東部地区6市合同行政会議　マンション管理相談員　
・埼玉県分譲マンションアドバイザー　派遣マンション管理士　
・ 一般社団法人日本マンション管理士会連合会 業務部
2010年から現在に至る主な業務活動
・マンション管理組合　顧問業務 　
・大規模修繕委員会　支援業務 　
・管理規約改正委員会　支援業務 　
・マンション管理適正化診断サービス　診断管理士業務　
・管理組合訪問相談業務

経営理念

「マンションコミュニティの 明るい未来は ”和”の心から生まれます」

　明和ライフマンション管理士事務所は

　マンション管理組合の皆様と”問題解決”への取組を通じて

　マンションライフの「幸せ」づくりに貢献します 。